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Centro (Universidad). Zona Malasaña - Callao - Gran Vía - Tribunal. PLENO CENTRO DE MADRID. TECHOS ALTOS - MAGNÍFICA VIVIENDA en el corazón de Madrid.

Edificio representativo de 1900 con precioso portal. Edificio rehabilitado totalmente en 2012. Ascensor. Exterior con 3 balcones. Muy Luminoso. Planta alta. Actualizado y listo para entrar. Techos Altos. Aire Acondicionado. Semi-amueblado. Cocina equipada con electrodomésticos, baño completo con accesorios y la iluminación en toda la vivienda. 

Piso para entrar a vivir.

1 Dormitorio + 1 baño.

SUPERFICIE: 49m2 construidos; 45m2 útiles de vivienda.   

DISTRIBUCIÓN: 

Hall entrada con 1 armario empotrado. Con acceso a cocina, dormitorio y salón-comedor.

Salón-comedor exterior con 2 balcones a la calle, amplio, con mucha luz, y techos muy altos. Con estanterías y mueble para la TV. Splilt de aire acondicionado frío/calor. Radiador calor azul.

Cocina independiente, equipada con muebles altos y bajos y con electrodomésticos (Nevera; Horno-Microondas; Vitrocerámica; Campana extractora; Lavadora-Secadora).

Dormitorio doble exterior con 1 balcón a la calle, amplio, con mucha luz, y techos muy altos. Con 1 armario empotrado con maletero arriba. Cama doble canapé (con almacenamiento debajo, mesilla, y cómoda de varios cajones. Split de aire acondicionado frío/calor. Radiador calor azul.

Baño completo equipado con bañera, inodoro, bidet, lavabo y accesorios baño al detalle. 

CALIDADES: 

Iluminación en toda la casa. 

Suelo de parquet en toda la casa, excepto en baño y cocina gres cerámica. 

Carpintería Exterior de madera con contraventanas en los balcones.  Carpintería Interior madera en blanco.

PINTURA en blanco. Portero automático.

Calefacción radiadores calor azul y Aire acondicionado Frío/Calor. Agua caliente por termo eléctrico.

GASTOS: 

A cargo de la propiedad: Gastos de comunidad, IBI.

A cargo del inquilno: Luz y agua. Tasa Basuras. Impuesto de ITP (exento actualmente, no hay que pagar nada). 

GARANTÍAS. REFERENCIAS.  

DISPONIBILIDAD: Inmediata

COMUNICACIONES Y TRANSPORTE:

EXCELENTES COMUNICACIONES. 

METRO:  Callao (Líneas 3 y 5). Sto Domingo (Línea 2). Gran Vía (Líneas 1 y 5). Tribunal (Líneas 1 y 10). Noviciado (Línea ). BUSES. Acceso a M30. A5 Carretera Extremadura.

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 ESPECTACULAR ÁTICO CON 2 TERRAZAS * 

Ciudad Lineal (Pueblo Nuevo).  Zona residencial entre metro Pueblo Nuevo y Ascao . Edificio nuevo 2024. Planta 4. ÁTICO DÚPLEX CON 2 TERRAZAS (5m2 y 17m2). Exterior. Ascensor. Muy luminoso (orientación Este en Salón y Dormitorio; Terraza superior orientación Sur, Este y Norte). Amueblado a estrenar al detalle, incluida cocina equipada totalmente. 

Espectacular ático dúplex de 76m2 con 2 TERRAZAS. A ESTRENAR y listo para entrar. Altas calidades y eficiencia energética. Acceso minusválidos. 

1 Dormitorio + 1 baño + 2 TERRAZAS + TRASTERO.  Azotea & Patio Comunitarios.

SUPERFICIE: 76m2 construidos / 43m2 útiles.  Terraza planta baja desde salón son 4,73m2 útiles. Terraza en planta superior desde dormitorio son 16,80m2 útiles. 

TRASTERO de 4,53 m2 aprox. INCLUIDO EN EL PRECIO. 

DISTRIBUCIÓN: 

En la planta de entrada están la cocina, 1 baño, salón-comedor y una terraza. 

En la planta de arriba está el dormitorio y otra terraza. 

Hall entrada con acceso a Cocina americana y totalmente equipada con muebles altos y bajos y con electrodomésticos (lavavajillas, lavadora-secadora grande 10,5/7kg, nevera combi, vitrocerámica 2 fuegos, horno, y campana extractora). 

Salón-comedor exterior con amplio mirador con ventanales de arriba a abajo, orientación Este, y además con salida a una TERRAZA de 4,73m2 útiles orientación Este. Amueblado con mesa comedor extensible y sillas, con sofá cama de 3 plazas (cama doble de 1,35m x 1,95m) con hueco almacenamiento debajo, mesas centro, mueble estantería, y butaca. Cortinas tipo foscurite en el mirador.

Baño completo con ducha amplia de obra con mampara. Con toallero radiador, espejo, y mueble bajo lavabo, y todos los accesorios de baño instalados. 

Dormitorio doble exterior muy luminoso (orientación ESTE) con amplios ventanales con persianas, con puertas correderas y salida a amplia TERRAZA de 16,80m2 útiles orientación Sur, Este y Norte. Con armarios empotrados de 3 cuerpos. Cama doble (1,35m x 1,90m) con colchón y funda protectora, 2 mesillas. 

ORIENTACIÓN: ESTE (Salón y Dormitorio). La terraza del salón es orientación Este. La terraza del dormitorio tiene orientación triple, al Sur, Este y Norte.

CALIDADES: 

Suelos tarima madera, excepto en baño gres cerámica. Carpintería exterior de PVC lacado en gris con vidrio climalit y ventanas oscilobatientes. Persianas. Cortinas tipo foscurite. Carpintería interior de madera lacada en blanco. Iluminación instalada en toda la vivienda. Accesorios en el baño instalados.

Climatización por Aire Acondicionado frío / calor (1 split en cada planta). Agua caliente por AEROTERMIA. La instalación de Aerotermia para el agua caliente es centralizada con contadores individuales (lo que evita que tengas que tener maquinaria dentro de la vivienda).

Portero automático. 

GASTOS: 

Comunidad e IBI a cargo del propietario.

Suministros a cargo del inquilino: Electricidad, agua fría, y agua caliente por Aerotermia.

Tasa de basuras a cargo del inquilino. ITP Contrato Alquiler a cargo inquilino (exento actualmente). Para la cobertura de sus propios enseres/propiedades, los Inquilinos tendrán que contratar su propio seguro de hogar.

GARANTÍAS. REFERENCIAS. 

DISPONIBILIDAD: Inmediata. 

METRO: Pueblo Nuevo (Línea 5 y 7); Ascao (línea 7). BUSES. M30. A2. 

Edificio moderno 2024 con Azotea y Patio comunitarios.

PISO A ESTRENAR LISTO PARA ENTRAR EQUIPADO CON TODA LA ILUMINACIÓN, CLIMATIZACION (FRIO/CALOR) Y AGUA CALIENTE POR AEROTERMIA, ACCESORIOS EN BAÑO, COCINA EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS, AMUEBLADA AL DETALLE. SUMINISTROS YA DADOS DE ALTA.  

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Arganzuela  (Legazpi). Barrio de los Metales.  MADRID RIO.

Plaza de garaje situada en edificio con vigilancia conserjería 24 horas. Seguridad 24 horas en la finca. 

Acceso peatonal por Ascensor. 

Muy buen acceso y rodaje para aparcar en la plaza. Es muy amplia la plaza y fácil de aparcar.  Es muy buena plaza de garaje con fácil maniobra con capacidad para coche grande. 

Plaza garaje cubierta. Grande. Amplia.  

Vigilancia Conserjería 24 horas. 

Puerta automática con mando para entrada a garaje y llaves acceso peatonalmente por urbanización.  

PLAZA MUY BUENA Y MUY GRANDE. 

COMUNICACIONES:  Zona con excelentes comunicaciones tanto en transporte público como en coche.

METRO: Legazpi / Arganzuela-Planetario. 

BUSES. 

Acceso directo a M30 Y M40. 

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 VIVIENDA EN URBANIZACIÓN DE LUJO  Arganzuela (Imperial). Zona Madrid-Río / Mahou-Calderón Urbanización de Lujo 2024, a Estrenar, con Altas Calidades y AEROTERMIA para climatización frío / calor con eficiencia energética A, Sistema Renovación Aire Interior, Domótica con alarmas intrusión, inundación e incendio.  VIGILANCIA 24 HORAS, CONSERJE, DOMÓTICA

PISCINA, GIMNASIO, AZOTEA Chill-Out, GASTROTECA, SPA-JACUZZI, SALA COMÚN COWORKING, ZONA INFANTIL, JARDINES, APARCAMIENTO PARA BICICLETAS

** VIVIENDA CON TERRAZA  **  Vivienda de lujo en Planta 4ª. Ascensor (Acceso Minusválidos).   Exterior. Muy luminoso (orientación SUR en la zona de Salón-Comedor, Terraza y los 2 Dormitorios).

Terraza de 4m2 accesible desde Salón-Comedor.  Sin Amueblar (excepto cocina equipada con todos los electrodomésticos, baños con todos los accesorios, y la iluminación LED en toda la vivienda instalada). 

VIVIENDA A ESTRENAR para entrar a vivir.  2 Dormitorios + 2 baños + TRASTERO y GARAJE Incluidos

SUPERFICIE: 89m2 construidos; 70m2 útiles.  TERRAZA de 5m2.   Trastero de 5 m2 útiles. Plaza de GARAJE de 12m2 útiles.  

DISTRIBUCIÓN: 

Hall entrada con 1 armario empotrado doble vestido con barra. Con acceso a cocina, salón-comedor y distribuidor de dormitorios.

Salón-comedor exterior, orientación SUR, amplio, con grandes ventanales, y salida a TERRAZA de 5m2 útiles con orientación SUR (mediodía) y magníficas vistas.  

Cocina abierta al salón-comedor, moderna, equipada con muebles altos y bajos y con todos los electrodomésticos (Nevera-congelador Combi; Horno+Microondas; Placa Inducción; Campana extractora; Lavavajillas; Lavadora en Terraza que se accede desde el salón).

Dormitorio Principal En Suite, doble muy amplio, orientación SUR, con armarios empotrados (vestidos con barras y cajoneras).   

Baño En Suite en el dormitorio principal, completo equipado con ducha amplia de obra con mampara, mueble bajo lavabo, toallero radiador, espejo anti-vaho, iluminación completa LED y accesorios baño al detalle. 

Dormitorio 2 secundario amplio, doble, orientación SUR, con armarios empotrados (vestidos con barra y cajonera).  

Baño 2 secundario, completo equipado con bañera con mampara, mueble bajo lavabo, espejo anti-vaho, iluminación completa LED y accesorios baño al detalle. 

ORIENTACIÓN: Sur (Salón-Comedor, TERRAZA y los 2 dormitorios). 

CALIDADES: 

Excelentes calidades. Iluminación LED en toda la casa incluida. Domótica (vídeo portero, control climatización, seguridad alarma intrusión, alarma inundación e incendio). Sistema automático de renovación aire interior vivienda. Alarma instalada en la vivienda. 

SUELOS: Suelo de tarima laminada roble, excepto en cocina y baños gres porcelánico. CARPINTERÍA: Exterior: Aluminio lacado con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, con persianas motorizadas (abatibles y oscilobatientes). Interior: madera lacada en blanco. PINTURA Lisa plástica blanca. 

TELECOMUNICACIONES: Toma de TV, FM y teléfono en todas las estancias (excepto baños); SEGURIDAD: Video-portero automático; Conserje / Vigilante 24 horas.

CLIMATIZACIÓN Y SUMINISTROS:  Eficiencia energética A con aerotermia. AEROTERMIA para climatización y agua caliente sanitaria con producción centralizada y contadores individualizados (eficiencia energética A). CLIMATIZACIÓN por sistema combinado de refrigeración y calefacción por suelo radiante; AIRE ACONDICIONADO frío/calor de apoyo a la aerotermia. SISTEMA DE VENTILACIÓN en toda la vivienda de doble flujo (evita la necesidad de abrir las ventanas para ventilar).

GASTOS: A cargo de la propiedad: Gastos de comunidad e IBI. A cargo del inquilino: Suministros luz, agua fría, agua caliente, y climatización por aerotermia (calefacción y refrigeración). Eficiencia energética "A". Tasa Basuras a cargo del inquilino.

GARANTÍAS. REFERENCIAS.

DISPONIBILIDAD: Inmediata

COMUNICACIONES Y TRANSPORTE:

EXCELENTES COMUNICACIONES. A 20 minutos andando del Palacio Real.

METRO:  Pirámides (Línea 5 metro y Tren Cercanías); Puerta de Toledo (Línea 5).  TREN: Cercanías Pirámides (C1 / C10).   BUSES.  Acceso directo a M30. Entre la A5 y A4. 

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Ciudad Lineal (Pueblo Nuevo). Zona residencial y tranquila entre La Almudena y García Noblejas. Rodeado de parques y jardines. Piso en bonita urbanización cerrada, muy cuidada y construida en 2010, con jardines, PISCINA  y parque infantil, y sala comunitaria. Tiene una Azotea-Tendedero comunitaria. Buenas calidades, portal representativo.  Acceso minusválidos. Ascensor. Exterior. Muy Luminoso. En perfecto estado. Amueblado completamente y cocina equipada con todos los electrodomésticos.   

Estancias: Salón-comedor + 1 dormitorio + 1 baño + Cocina + Garaje + Trastero.   

Superficie: 64 m2 construidos aprox;  39 m2 útiles aprox de vivienda + 6 m2 útiles de trastero.   

1 plaza de GARAJE y TRASTERO de 6 m2 aprox. incluidos en el precio.     

DISTRIBUCIÓN: 

Hall de entrada con acceso a salón-comedor y cocina.

Salón-Comedor amplio con gran mirador y ventanales. Orientación Suroeste. Con sofá-cama doble, chaise long y con almacenamiento debajo del chaiselong. Mesa comedor extensible (se hace más grande).

Cocina abierta hacia el salón-comedor, amueblada con muebles altos y bajos y todos los electrodomésticos (nevera combi, vitrocerámica, campana, horno, lavadora-secadora, lavavajillas y microondas). 

Dormitorio doble con 2 armarios empotrados dobles.

Baño completo con ducha con mampara.

CALIDADES: Suelos de tarima flotante con acabado en roble, pintura lisa en blanco, carpintería interior de roble con manillas de acero, puerta de entrada acorazada con acabado en madera de roble, carpintería exterior de aluminio lacado, ventanas tipo climalit, y persianas de aluminio. Toldo en mirador del salón-comedor. Vídeoportero. Portero físico. Urbanización privada con piscina, jardines y parque infantil, y sala comunitaria. Azotea-Tendedero para uso exclusivo para tender la ropa.    

ORIENTACIÓN: Suroeste. 

SUMINISTROS: Calefacción y agua caliente individual con caldera de gas natural. Placas solares comunitarias de apoyo con consumo individual para el agua caliente. Instalación de aire acondicionado (frío y calor) completa por conductos.   

GASTOS: Comunidad e IBI a cargo del propietario. Tasa de basuras a cargo del inquilino (exenta actulamente).  ITP Contrato Alquiler inquilino (exento actualmente).  Suministros a cargo Inquilino: Electricidad, agua fría y caliente, y gas a cargo del inquilino. El inquilino también se hará cargo del coste del mantenimiento anual de la caldera de gas (185 euros/año aproximadamente incluyendo piezas) y del aire acondicionado (95 euros/año aproximadamente) ambos contratos incluyen mano de obra, desplazamiento y una revisión y limpieza anual (ambos contratos sale a 23 eur/mes aprox entre los dos juntos).    

GARANTÍAS.  REFERENCIAS. 

DISPONIBILIDAD:  Inmediata.

Mínimo contrato 1 año.   

METRO: La Almudena (linea 2) / García Noblejas (línea 7) / Ascao (Línea 7). BUSES. ENTRE LA N-II (A2) Y N-III (A3). 

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San Blas (Simancas). Zona residencial y tranquila entre C/ Alcalá y Av. Arcentales. Rodeado de parques y jardines. Supermercados varios alrededor.

¡¡A ESTRENAR !! En bonita urbanización cerrada, muy cuidada y construida en Dic-2023, con jardines, piscina y pádel, y sala comunitaria.  Magníficas calidades y buena construcción. Acceso minusválidos. Ascensor. Exterior. Muy Luminoso. Completamente A Estrenar. Amueblado al detalle, incluida la cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos.   

Estancias: Salón-Dormitorio (un ambiente) + 1 baño + Cocina + Garaje + Trastero.   

Superficie: 40 m2 construidos aprox;  28 m2 útiles aprox de vivienda + 6,5 m2 útiles de trastero.   

1 plaza de GARAJE y TRASTERO de 6,5 m2 aprox. INCLUIDOS EN EL PRECIO.  Si necesitan más de 1 plaza de garaje hay Plaza de Garaje adicional opcional. 

DISTRIBUCIÓN: 

Entrada con 1 armario empotrado doble, y con acceso a cocina y cuarto de baño.

Salón-Comedor/Estudio (un solo ambiente) con gran mirador y ventanales. Sofá de 3 plazas y mobiliario salón. En zona dormitorio cama doble con colchón y mesillas, y un armario empotrado doble. 

Cocina integrada. Está totalmente amueblada con muebles altos y bajos y todos los electrodomésticos (nevera combi, vitrocerámica, campana, horno, lavavajillas y microondas, Lavadora-Secadora). Zona comedor con mesa extensible y sillas.

Baño completo con ducha amplia de obra con mampara. Accesorios de baño y espejo sobre lavabo.

CALIDADES:  

Iluminación instalada en toda la vivienda. Suelos en gres porcelánico marca Porcelanosa, pintura lisa en blanco, carpintería interior de madera lacada en blanco, puerta de entrada acorazada lacada en blanco, carpintería exterior en ventanas de aluminio lacado en negro con rotura de puente térmico y acristalamiento tipo Climalit, y persianas. Sistema de ventilación para renovación de aire en toda la vivienda, y AEROTERMIA para agua caliente y climatización. Vídeoportero. Portero físico (conserje). Urbanización privada con piscina, pádel, jardines y sala comunitaria.    

ORIENTACIÓN: NorOeste. 

SUMINISTROS: Climatización frío y calor por suelo radiante en toda la vivienda a través de AEROTERMIA (el sistema más eficiente y moderno instalado en las nuevas construcciones). Agua caliente por AEROTERMIA. La instalación de aerotermia (para el agua caliente y la climatización) es centralizada con contadores individuales (lo que evita que tengas que tener maquinaria dentro de tu vivienda). 

GASTOS: Comunidad e IBI a cargo del propietario. Tasa de basuras a cargo del inquilino (exenta actualmente - no hay que pagar nada).  ITP Contrato Alquiler a cargo inquilino (exento actualmente - no hay que pagar nada).  Suministros a cargo Inquilino: Electricidad, agua fría y caliente, y climatización a cargo del inquilino.    

GARANTÍAS.  REFERENCIAS. 

DISPONIBILIDAD:  Inmediata.

Mínimo contrato 1 año. 

METRO: Suanzes (linea 5) a 14 min. / Simancas (Línea 7) a 14 min. / Torre Arias (Línea 5) a 15 min. / García Noblejas (línea 7) a 16 min. BUSES. ENTRE LA N-II (A2) Y N-III (A3). M30. M40. 

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 MUY BUENA PLAZA GARAJE EN VENTA EN PLENO MADRID 

 - Excelente zona. Muy Buenas comunicaciones - OPORTUNIDAD para usar o para inversión

** Arganzuela (Legazpi). Zona Bº METALES. Parque Tierno Galván. Frente a Mercadona. MUY BUENA PLAZA. FÁCIL ACCESO. SÓTANO 1º.  VIGILANCIA Y SEGURIDAD 24 HORAS.

Sótano 1º. Plaza garaje cubierta. Grande. Amplia.  

Vigilancia-Conserjería 24 horas. 

Puerta automática con mando para entrada a garaje y llaves acceso peatonalmente por urbanización.  

PLAZA BUENA y FÁCIL ACCESO.  Disponibilidad: inmediata.

METRO: Legazpi / Arganzuela-Planetario. BUSES. Acceso a M30 Y M40.  

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Chamartín (Castilla). Edificio 1975 con PISCINA y JARDINES comunitarios, en el corazón de la capital. TERRAZA exterior. Planta 6ª (pero altura de 7º). 

24 horas Conserje/seguridad. Ascensor. Exterior. Amueblado.  Piso en muy buen estado. Suministros centralizados.

1 Dormitorio + Amplio Vestidor +TERRAZA + 1 baño + Cocina independiente. 

Superficie: 80m2 construidos / 63 m2 útiles. TERRAZA de 6m2. 

DISTRIBUCIÓN: 

HALL Entrada independiente, con acceso a Salón-comedor dividido en 2 ambientes (comedor y salón con salida a Terraza de 6m2). 

Salón-comedor con grandes ventanales a terraza exterior de 6m2 orientación Oeste. 

Cocina abierta al comedor, pero con puerta en acordeón para cerrar la cocina completamente. La cocina está totalmente equipada con muebles altos y bajos y con electrodomésticos (nevera combi grande y nevera pequeña adicional, microondas, vitrocerámica, y campana). Lavadora en el cuarto de baño. 

Dormitorio doble muy amplio con ventana a terraza y con un amplio vestidor independiente del dormitorio (la cama es grande de 1,50m). 

Baño completo con bañera, radiador-toallero calefacción centralizado. 

CALIDADES : 

Suelos de tarima, excepto baño y cocina gres. Carpintería exterior de aluminio. Persianas. Carpintería interior de madera lacada en blanco. 

Agua y calefacción y aire acondicionado centralizados (incluidos en el precio - si en algún momento a futuro se individualiza, sería de cargo de los inquilinos a partir de ese momento). 

Conserjería 24 horas. 

URBANIZACIÓN Con Jardines y Piscina comunitaria. 

GASTOS: 

Gastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad. Suministros inquilino: Luz.  

Agua y calefacción y aire acondicionado centralizados (incluidos en el precio - si en algún momento a futuro se individualiza, sería de cargo de los inquilinos a partir de ese momento). 

GARANTÍAS. REFERENCIAS. 

DISPONIBILIDAD: 2 de agosto 2024. 

METRO:  Chamartín (línea 1 y 10) ; Plaza de Castilla (Línea 9, 1 y 10); TRENES Y CERCANÍAS RENFE (conexiones con Atocha, Sol y Aeropuerto T4); BUSES. 46,173,174. Nacional I y II. 

PISO EN PERFECTO ESTADO. PRECIOSA TERRAZA. EXCELENTE ZONA.  CON URBANIZACIÓN PRIVADA Y PISICINA COMUNITARIA. VISITA NUESTRO TOUR VIRTUAL. VISITA NUESTRA WEB PARA VER MÁS FOTOS.

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Ciudad Lineal (Pueblo Nuevo). Zona residencial y tranquila entre La Almudena y García Noblejas. Rodeado de parques y jardines. Piso en bonita urbanización cerrada, muy cuidada y construida en 2010, con jardines, piscina y parque infantil, y sala comunitaria. Magníficas calidades, buena construcción y portal representativo. Acceso minusválidos. Ascensor. Exterior totalmente (incluyendo los 2 cuartos de baño). Muy Luminoso. En perfecto estado. Sin amueblar (salvo cocina totalmente equipada y salón-comedor con parte del mobiliario).   

Estancias: Salón-comedor + 2 dormitorios + 2 baños + Cocina independiente + Terraza-Tendedero + Garaje + Trastero.   

Superficie: 103 m2 construidos aprox;  68 m2 útiles aprox. 

1 plaza de GARAJE y TRASTERO incluidos en el precio.

DISTRIBUCIÓN: 

Hall de entrada con acceso a salón-comedor, cocina y distribuidor de dormitorios.

Salón-Comedor amplio, con gran mirador y ventanales. Orientación Suroeste. 

Cocina independiente con salida a Terraza-Tendedero, amueblada con muebles altos y bajos y todos los electrodomésticos (nevera combi, vitrocerámica, campana, horno, lavadora, lavavajillas y microondas). Orientación Noreste.

Distribuidor de dormitorios con 1 armario empotrado. 

Dormitorio principal muy amplio, con gran mirador y ventanales, con 2 armarios empotrados dobles, y baño completo en suite con ducha con mampara y ventana al exterior. Orientación Noreste. 

Dormitorio secundario doble con armario empotrado. Orientación Noreste.

Baño secundario completo con bañera, y con ventana. Orientación Noreste.   

CALIDADES: Suelos de tarima flotante con acabado en roble, pintura lisa (recién pintada en blanco), carpintería interior de roble con manillas de acero, puerta de entrada acorazada con acabado en madera de roble, carpintería exterior de aluminio lacado, ventanas tipo climalit, y persianas de aluminio. Vídeoportero. Portero físico. Urbanización privada con piscina, jardines y parque infantil, y sala comunitaria.   

ORIENTACIÓN: Suroeste muy luminoso (salón). Y resto de la casa todo Noreste. 

SUMINISTROS: Calefacción y agua caliente individual con caldera de gas natural. Placas solares comunitarias de apoyo con consumo individual para el agua caliente. Instalación de aire acondicionado (frío y calor) completa por conductos.   

GASTOS: Comunidad e IBI a cargo del propietario. Tasa de basuras a cargo del inquilino (exenta actualmente).  ITP Contrato Alquiler inquilino (exento actualmente).  Suministros a cargo Inquilino: Electricidad, agua fría y caliente, y gas a cargo del inquilino. El inquilino también se hará cargo del coste del mantenimiento anual de la caldera de gas (177,87 euros/año aproximadamente incluyendo piezas) y del aire acondicionado (90,86 euros/año aproximadamente) ambos contratos incluyen mano de obra, desplazamiento y una revisión y limpieza anual (ambos contratos sale a 22 eur/mes aprox entre los dos juntos).    

GARANTÍAS.  REFERENCIAS. 

DISPONIBILIDAD:  Inmediata.

Mínimo contrato 1 año.   

METRO: La Almudena (linea 2) / García Noblejas (línea 7) / Ascao (Línea 7). BUSES. ENTRE LA N-II (A2) Y N-III (A3). 

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San Blas (Simancas).  Zona residencial y tranquila entre C/ Alcalá y Avenida Arcentales. Rodeado de parques y jardines. Supermercados varios alrededor.

¡¡ A ESTRENAR !! En bonita urbanización cerrada, muy cuidada y construida en Dic-2023, con jardines, piscina y pádel, y sala comunitaria.  Magníficas calidades y buena construcción. Acceso minusválidos. Ascensor. Exterior. Muy Luminoso. Totalmente A Estrenar. Sin amueblar (salvo cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos).   

Estancias: Salón-comedor + 1 dormitorio + 1 baño + Cocina + Garaje + Trastero.   

Superficie: 51 m2 construidos aprox;  37 m2 útiles aprox de vivienda + 6,5 m2 útiles de trastero.   

1 plaza de GARAJE y TRASTERO de 6,5 m2 aprox. INCLUIDOS EN EL PRECIO.  Si necesitan más de 1 plaza de garaje hay Plaza de Garaje adicional opcional. 

DISTRIBUCIÓN: 

Entrada con armario empotrado doble y acceso a salón-comedor y cocina.

Salón-Comedor con gran mirador y ventanales.

Cocina integrada. Está totalmente amueblada con muebles altos y bajos y todos los electrodomésticos (nevera combi, vitrocerámica, campana, horno, lavavajillas y microondas; Lavadora-Secadora). 

Dormitorio doble con armarios empotrados triples, gran mirador con ventanales.

Baño completo con ducha amplia de obra con mampara. Accesorios de baño y espejo sobre lavabo. 

CALIDADES:  

Iluminación instalada en toda la vivienda. Suelos en gres porcelánico marca Porcelanosa, pintura lisa en blanco, carpintería interior de madera lacada en blanco, puerta de entrada acorazada lacada en blanco, carpintería exterior en ventanas de aluminio lacado en negro con rotura de puente térmico y acristalamiento tipo Climalit, y persianas. Sistema de ventilación para renovación de aire en toda la vivienda, y AEROTERMIA para agua caliente y climatización. Vídeoportero. Portero físico (conserje). Urbanización privada con piscina, pádel, jardines y sala comunitaria.    

ORIENTACIÓN: NorOeste. 

SUMINISTROS: Climatización frío y calor por suelo radiante en toda la vivienda a través de AEROTERMIA (el sistema más eficiente y moderno instalado en las nuevas construcciones). Agua caliente por AEROTERMIA. La instalación de aerotermia (para el agua caliente y la climatización) es centralizada con contadores individuales (lo que evita que tengas que tener maquinaria dentro de tu vivienda). 

GASTOS: Comunidad e IBI a cargo del propietario. Tasa de basuras a cargo del inquilino (exenta actualmente - no hay que pagar nada).  ITP Contrato Alquiler a cargo inquilino (exento actualmente - no hay que pagar nada).  Suministros a cargo Inquilino: Electricidad, agua fría y caliente, y climatización a cargo del inquilino.    

GARANTÍAS.  REFERENCIAS. 

DISPONIBILIDAD:  Inmediata.

Mínimo contrato 1 año. 

METRO: Suanzes (linea 5) a 14 min. / Simancas (Línea 7) a 14 min. / Torre Arias (Línea 5) a 15 min. / García Noblejas (línea 7) a 16 min. BUSES. ENTRE LA N-II (A2) Y N-III (A3). M30. M40. 

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