Características
- Vistas destacadas: si
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: si
- Agua caliente: Aerotermia
- Calefacción: Aerotermia
- Cocina: Americana
- Gastos comunidad: 0
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
- Certificado energético: A
- Consumo energético: 32
- Certificado emisiones: A
- Emisiones: 5
Detalles
** SIN HONORARIOS AGENCIA (SON A CARGO DEL PROPIETARIO) ** VISITA NUESTRO TOUR VIRTUAL***
Arganzuela (Imperial). Zona Madrid-Río / Mahou-Calderón
Urbanización de Lujo 2024, a Estrenar, con Altas Calidades y AEROTERMIA para climatización frío / calor con eficiencia energética A, Sistema Renovación Aire Interior, Domótica con alarmas intrusión, inundación e incendio.
VIGILANCIA 24 HORAS, CONSERJE, DOMÓTICA
PISCINA, GIMNASIO, AZOTEA Chill-Out, GASTROTECA, SPA-JACUZZI, SALA COMÚN COWORKING, ZONA INFANTIL, JARDINES, APARCAMIENTO PARA BICICLETAS
** VIVIENDA CON TERRAZA **
Vivienda de lujo en Planta 4ª. Ascensor (Acceso Minusválidos).
Exterior. Muy luminoso (orientación SUR en la zona de Salón-Comedor, Terraza y los 2 Dormitorios).
Terraza de 4m2 accesible desde Salón-Comedor.
Sin Amueblar (excepto cocina equipada con todos los electrodomésticos, baños con todos los accesorios, y la iluminación LED en toda la vivienda instalada).
VIVIENDA A ESTRENAR para entrar a vivir.
2 Dormitorios + 2 baños + TRASTERO y GARAJE Incluidos
SUPERFICIE: 89m2 construidos; 70m2 útiles. TERRAZA de 5m2. Trastero de 5 m2 útiles. Plaza de GARAJE de 12m2 útiles.
DISTRIBUCIÓN:
Hall entrada con 1 armario empotrado doble vestido con barra. Con acceso a cocina, salón-comedor y distribuidor de dormitorios.
Salón-comedor exterior, orientación SUR, amplio, con grandes ventanales, y salida a TERRAZA de 5m2 útiles con orientación SUR (mediodía) y magníficas vistas.
Cocina abierta al salón-comedor, moderna, equipada con muebles altos y bajos y con todos los electrodomésticos (Nevera-congelador Combi; Horno+Microondas;; Placa Inducción; Campana extractora; Lavavajillas; Lavadora en Terraza que se accede desde el salón).
Dormitorio Principal En Suite, doble muy amplio, orientación SUR, con armarios empotrados (vestidos con barras y cajoneras).
Baño En Suite en el dormitorio principal, completo equipado con ducha amplia de obra con mampara, mueble bajo lavabo, toallero radiador, espejo anti-vaho, iluminación completa LED y accesorios baño al detalle.
Dormitorio 2 secundario amplio, doble, orientación SUR, con armarios empotrados (vestidos con barra y cajonera).
Baño 2 secundario, completo equipado con bañera con mampara, mueble bajo lavabo, espejo anti-vaho, iluminación completa LED y accesorios baño al detalle.
ORIENTACIÓN: Sur (Salón-Comedor, TERRAZA y los 2 dormitorios).
CALIDADES:
Excelentes calidades. Iluminación LED en toda la casa incluida. Domótica (vídeo portero, control climatización, seguridad alarma intrusión, alarma inundación e incendio). Sistema automático de renovación aire interior vivienda. Alarma instalada en la vivienda.
SUELOS: Suelo de tarima laminada roble, excepto en cocina y baños gres porcelánico.
CARPINTERÍA: Exterior: Aluminio lacado con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, con persianas motorizadas (abatibles y oscilobatientes). Interior: madera lacada en blanco.
PINTURA Lisa plástica blanca.
TELECOMUNICACIONES: Toma de TV, FM y teléfono en todas las estancias (excepto baños);
SEGURIDAD: Video-portero automático; Conserje / Vigilante 24 horas.
CLIMATIZACIÓN Y SUMINISTROS: Eficiencia energética A con aerotermia.
AEROTERMIA para climatización y agua caliente sanitaria con producción centralizada y contadores individualizados (eficiencia energética A).
CLIMATIZACIÓN por sistema combinado de refrigeración y calefacción por suelo radiante; AIRE ACONDICIONADO frío/calor de apoyo a la aerotermia.
SISTEMA DE VENTILACIÓN en toda la vivienda de doble flujo (evita la necesidad de abrir las ventanas para ventilar).
GASTOS: A cargo de la propiedad: Gastos de comunidad e IBI. A cargo del inquilino: Suministros luz, agua fría, agua caliente, y climatización por aerotermia (calefacción y refrigeración). Eficiencia energética "A". Tasa Basuras a cargo del inquilino.
GARANTÍAS. REFERENCIAS.
DISPONIBILIDAD: Inmediata
COMUNICACIONES Y TRANSPORTE:
EXCELENTES COMUNICACIONES. A 20 minutos andando del Palacio Real.
METRO: Pirámides (Línea 5 metro y Tren Cercanías); Puerta de Toledo (Línea 5).
TREN: Cercanías Pirámides (C1 / C10).
BUSES
Acceso directo a M30. Entre la A5 y A4.