Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: si
- Agua caliente: Gas
- Calefacción: Gas
- Cocina: Independiente
- Gastos comunidad: 0
- Orientación: Sur::Oeste
- Estado: Disponible
- Certificado energético: E
- Consumo energético: 175.53
- Certificado emisiones: E
- Emisiones: 37.30
Detalles
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Ciudad Lineal (Pueblo Nuevo). Zona residencial y tranquila entre La Almudena y García Noblejas. Rodeado de parques y jardines. Piso en bonita urbanización cerrada, muy cuidada y construida en 2010, con jardines, piscina y parque infantil, y sala comunitaria. Magníficas calidades, buena construcción y portal representativo. Acceso minusválidos. Ascensor. Exterior totalmente (incluyendo los 2 cuartos de baño). Muy Luminoso. En perfecto estado. Sin amueblar (salvo cocina totalmente equipada y salón-comedor con parte del mobiliario).
Estancias: Salón-comedor + 2 dormitorios + 2 baños + Cocina independiente + Terraza-Tendedero + Garaje + Trastero.
Superficie: 103 m2 construidos aprox; 68 m2 útiles aprox.
1 plaza de GARAJE y TRASTERO incluidos en el precio.
DISTRIBUCIÓN:
Hall de entrada con acceso a salón-comedor, cocina y distribuidor de dormitorios.
Salón-Comedor amplio, con gran mirador y ventanales. Orientación Suroeste.
Cocina independiente con salida a Terraza-Tendedero, amueblada con muebles altos y bajos y todos los electrodomésticos (nevera combi, vitrocerámica, campana, horno, lavadora, lavavajillas y microondas). Orientación Noreste.
Distribuidor de dormitorios con 1 armario empotrado.
Dormitorio principal muy amplio, con gran mirador y ventanales, con 2 armarios empotrados dobles, y baño completo en suite con ducha con mampara y ventana al exterior. Orientación Noreste.
Dormitorio secundario doble con armario empotrado. Orientación Noreste.
Baño secundario completo con bañera, y con ventana. Orientación Noreste.
CALIDADES: Suelos de tarima flotante con acabado en roble, pintura lisa (recién pintada en blanco), carpintería interior de roble con manillas de acero, puerta de entrada acorazada con acabado en madera de roble, carpintería exterior de aluminio lacado, ventanas tipo climalit, y persianas de aluminio. Vídeoportero. Portero físico. Urbanización privada con piscina, jardines y parque infantil, y sala comunitaria.
ORIENTACIÓN: Suroeste muy luminoso (salón). Y resto de la casa todo Noreste.
SUMINISTROS: Calefacción y agua caliente individual con caldera de gas natural. Placas solares comunitarias de apoyo con consumo individual para el agua caliente. Instalación de aire acondicionado (frío y calor) completa por conductos.
GASTOS: Comunidad e IBI a cargo del propietario. Tasa de basuras a cargo del inquilino (exenta actualmente). ITP Contrato Alquiler inquilino (exento actualmente). Suministros a cargo Inquilino: Electricidad, agua fría y caliente, y gas a cargo del inquilino. El inquilino también se hará cargo del coste del mantenimiento anual de la caldera de gas (177,87 euros/año aproximadamente incluyendo piezas) y del aire acondicionado (90,86 euros/año aproximadamente) ambos contratos incluyen mano de obra, desplazamiento y una revisión y limpieza anual (ambos contratos sale a 22 eur/mes aprox entre los dos juntos).
GARANTÍAS. REFERENCIAS.
DISPONIBILIDAD: Inmediata.
Mínimo contrato 1 año.
METRO: La Almudena (linea 2) / García Noblejas (línea 7) / Ascao (Línea 7). BUSES. ENTRE LA N-II (A2) Y N-III (A3).
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