Propiedad en venta en León, Ponferrada

Características

Detalles

¿Buscas una vivienda amplia, bien distribuida y ubicada en una zona tranquila? Esta magnífica vivienda dúplex situada en la calle Fabero, nº 44, 4º B, en Flores del Sil (24403) es la opción ideal para quienes valoran la comodidad, el espacio y la funcionalidad en su hogar. Con una superficie total de 104 m² construidos en dos plantas, esta propiedad está diseñada para ofrecer un ambiente acogedor y práctico, adaptándose a diferentes necesidades familiares. Su distribución en dos plantas permite aprovechar al máximo los espacios, proporcionando zonas diferenciadas para la vida diaria y el descanso. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Planta baja (55 m²): ? Al entrar en la vivienda, nos recibe un vestíbulo con acceso a un amplio salón-comedor con orientación sur, un espacio acogedor y luminoso, ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso. Además, dispone de un espacio que puede habilitarse como dormitorio u oficina, según las necesidades del comprador. ? La cocina independiente, con espacio suficiente para el almacenamiento y la preparación de alimentos, ofrece comodidad y funcionalidad en el día a día. ? Un baño con plato de ducha, práctico y moderno, ubicado estratégicamente en esta planta. Planta alta (49 m²): ? Subiendo por la escalera, encontramos la zona de descanso, con tres dormitorios bien distribuidos. Cada uno de ellos cuenta con buena iluminación natural con ventanas tipo VELUX, lo que aporta calidez y confort. ? En esta planta también hay un baño completo con bañera, ideal para momentos de relajación. Extras y almacenaje: ? La vivienda dispone de un trastero de 6 m², perfecto para almacenar enseres, bicicletas o cualquier otro objeto de temporada. CONFORT Y SISTEMA DE CALEFACCIÓN Uno de los aspectos más destacables de esta vivienda es su eficiencia energética y las opciones de climatización: ? Calefacción de gasóleo con sistema comunitario, que incluye caldera y depósito compartidos con el edificio, pero con contadores individuales para un consumo controlado y personalizado. ? La vivienda dispone también de punto de conexión para calefacción de Gas Natural, ofreciendo una alternativa para quienes prefieran este sistema. ? Preinstalación de aire acondicionado, lo que facilita su instalación en caso de necesitarlo en el futuro. UBICACIÓN Y ENTORNO Situada en Flores del Sil, una de las zonas más demandadas de Ponferrada, esta vivienda ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad a todos los servicios necesarios para el día a día. En las cercanías encontrarás: Colegios e institutos Supermercados y comercios locales Centros de salud y farmacias Transporte público cercano Zonas verdes y parques para el disfrute al aire libre Su ubicación permite disfrutar de la comodidad de vivir en un barrio consolidado, con acceso a todo tipo de servicios, sin renunciar a la paz y tranquilidad de una zona residencial. GASTOS Y DATOS ECONÓMICOS ? IBI de la vivienda: 390 ?/año ? IBI de los dos garajes: 56 ?/año ? Cuota de comunidad de la vivienda: 90 ?/mes ? Cuota de comunidad de los garajes: 60 ?/año Los gastos comunitarios incluyen el mantenimiento de zonas comunes y el sistema de calefacción comunitario. UN HOGAR CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Esta vivienda es ideal para familias en crecimiento, personas que buscan espacio y comodidad o incluso para aquellos que deseen invertir en una propiedad con una excelente relación calidad-precio en una de las mejores zonas de Ponferrada. Su distribución funcional, la calidad de sus acabados y la posibilidad de personalizar algunos espacios hacen de este inmueble una oportunidad única. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Contacta con nosotros para más información y agenda una visita. RE/MAX GRUPO EXPERTS ?Siempre a tu lado?.