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¡Hola! Cuando me puse a intentar describir mi preciosa casa adosada en La Puebla del Río, no pensé que sería tan emocionante... Quiero contarte un poco sobre lo que hace de este hogar un lugar tan especial para mí. Cuando llegamos a La Puebla del Río, nos enamoramos de la tranquilidad del municipio. Situado a orillas del Guadalquivir, es un lugar que combina lo mejor de la naturaleza con la cercanía a Sevilla, ya que en solo unos minutos estás en la ciudad. Es perfecto si buscas paz sin renunciar a la comodidad de tener la capital a mano. La casa está lista para entrar a vivir, y lo primero que quiero destacar es el magnífico patio trasero. Aquí hemos pasado muchas tardes disfrutando del aire libre, haciendo barbacoas y viendo cómo los niños jugaban. La privacidad y el espacio que ofrece este rincón exterior lo convierten en una auténtica joya. Además, el garaje techado es una comodidad increíble para no tener que preocuparte por el coche, sobre todo en los días de calor o lluvia. En la planta baja, además del salón y la cocina, tenemos un aseo que se puede convertir fácilmente en un baño completo, una ventaja si tienes una familia numerosa o simplemente si te gusta tenerlo todo a mano. Subiendo las escaleras, te encuentras con cuatro dormitorios amplios, perfectos para que cada miembro de la familia tenga su propio espacio. Todos tienen una luz natural espectacular, algo que siempre hemos valorado mucho. Una de las cosas que más me ha gustado de esta casa es la buhardilla. La convertimos en un espacio multifuncional: a veces oficina, a veces cuarto de juegos... ¡y además, tiene acceso a una terraza espectacular! Aquí hemos disfrutado de atardeceres increíbles, con vistas despejadas que te hacen sentir en plena naturaleza, a pesar de estar a tan solo un paso de Sevilla. Otra gran ventaja que hemos añadido son las placas solares fotovoltaicas, que no solo nos han ayudado a reducir el consumo eléctrico, sino que también nos han permitido aportar nuestro granito de arena al medioambiente. Vivir en una casa tan eficiente energéticamente es algo que aprecias más con el tiempo. La verdad es que hemos sido muy felices aquí. La ubicación es inmejorable: en un municipio tranquilo pero muy bien comunicado, con todos los servicios cerca, y con un ambiente muy familiar y acogedor. Ahora que nos toca emprender nuevos proyectos, espero que esta casa encuentre a alguien que la disfrute tanto como lo hemos hecho nosotros. Si buscas una casa amplia, lista para vivir y en un entorno tranquilo pero muy bien conectado, creo que esta puede ser tu próximo hogar. ¡Te animo a que vengas a conocerla! P.D. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A. en su caso, otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, Honorarios de la agencia del comprador, ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Adosado céntrico de 120 m² en La Puebla del Río. Vivienda ideal para familias adosado en el centro del pueblo te ofrece todo lo que necesitas para vivir en familia con total comodidad y tranquilidad. Distribución perfecta: Planta baja: Amplio salón comedor, habitación, cuarto de baño completo y cocina independiente, ideal para disfrutar de la vida familiar y recibir invitados. Planta alta: Tres dormitorios luminosos, un patio ideal para relajarse al aire libre y un trastero para mayor almacenaje. Azotea: Ideal para disfrutar de las vistas y del buen clima. Ubicación privilegiada: A pocos pasos del Ayuntamiento: Disfruta de la cercanía a las instituciones locales y el centro histórico. Rodeada de servicios: Supermercados, centro de salud, colegios, zonas de ocio... Todo a tu alcance. Zona familiar: Perfecta para familias con niños por su tranquilidad y cercanía a colegios y parques. *HONORARIOS INCLUIDOS. *POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN SIN COSTES.

La Puebla del Río situado al suroeste de la capital y a unos 15 kilómetros de ésta, se asienta en la comarca de Las Marismas, siendo base fundamental de su economía, el cultivo del arroz.. Constituye la puerta de acceso a Doñana. La población del municipio de La Puebla del Río asciende a más de 12.000 habitantes. Pues bien, este Adosado se encuentra situado en la zona del Instituto con una superficie de 123m2 construido y 108 m2 de superficie útil con la siguiente distribución: En la Planta Baja; Aparcamiento, Hall de entrada, a la izquierda se encuentra la Cocina nueva equipada a estrenar; a la derecha con Salón-Comedor con ventana al exterior; Habitación, o sala con ventana interior; Habitación de recreo y Aseo. Subimos las escaleras con pasamanería de madera a la Planta Primera; Recibidor; Dormitorio ppal con baño incluido (Tipo suite) armario empotrado y balcón al exterior; Habitación con armario empotrado y ventana al exterior; Habitación de bebé con armario empotrado y ventana al exterior; Baño completo y acceso a terraza. La vivienda está acondicionada para entrar a vivir, muy luminosa. EXTRAS: + Preinstalación AA/CC. + Armarios empotrados. + Mosquiteras. + Suelo de gres y terrazo. + Terraza. + Balcón. + Hace esquina. + Doble entrada. Por su situación accede a todo tipo de servicios, Colegios, Institutos, Bancos y además un Parque infantil justo enfrente a la vivienda donde sus hij@s pueden disfrutar. Todo un compendio para el bienestar de una Familia. Venga a verla!! Le va a gustar. Venta: 159.474 ? Los Honorarios de la Agencia NO están incluidos. Los gastos de Notaría, Registro, Gestoría e Impuesto No incluidos. Disponemos de Dpto. Financiero. F.I.A (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del consumidor.