Características

Detalles

** SIN HONORARIOS AGENCIA (SON A CARGO DEL PROPIETARIO) ** VISITA NUESTRO TOUR VIRTUAL***

Arganzuela (Imperial). Zona Madrid-Río / Mahou-Calderón

Urbanización de Lujo 2024, a Estrenar, con Altas Calidades y AEROTERMIA para climatización frío / calor con eficiencia energética A, Sistema Renovación Aire Interior, Domótica con alarmas intrusión, inundación e incendio. 

VIGILANCIA 24 HORAS, CONSERJE, DOMÓTICA

PISCINA, GIMNASIO, AZOTEA Chill-Out, GASTROTECA, SPA-JACUZZI, SALA COMÚN COWORKING, ZONA INFANTIL, JARDINES, APARCAMIENTO PARA BICICLETAS

** ÁTICO CON 2 TERRAZAS ESPECTACULARES ** 

Vivienda de lujo en Planta 6ª. Ascensor (Acceso Minusválidos).  Exterior. Muy luminoso (orientación SUR en la zona de Salón-Comedor, Terraza Principal de  19m2 y Cocina). Terraza secundaria de 12m2 accesible desde Dormitorio Principal. Sin Amueblar (excepto cocina equipada con todos los electrodomésticos). 

2 Dormitorios+ 2 baños + 2 TERRAZAS (19m2 y 12m2) + TRASTERO y GARAJE Incluidos

SUPERFICIE: 110m2 construidos; 83m2 útiles.  Terraza principal con 19m2 y Terraza secundaria con 12m2). Con Trastero de 6 m2 útiles. Plaza de Garaje de 12m2 útiles.  Finca año 2024.

DISTRIBUCIÓN: 

Hall entrada con 1 armario empotrado vestido con barra. Con acceso a cocina, salón-comedor y distribuidor de dormitorios.

Salón-comedor exterior, orientación SUR, amplio, con grandes ventanales, y salida a TERRAZA Principal de 19m2 útiles con orientación SUR (mediodía) y magníficas vistas.  

Cocina independiente moderna, equipada con muebles altos y bajos y con todos los electrodomésticos (Nevera-congelador Combi; Horno; Microondas; Placa Inducción; Campana extractora; Lavavajillas; Lavadora-Secadora en Terraza-Tendedero que se accede desde la cocina).

Dormitorio Principal En Suite, doble muy amplio, orientación Norte, con zona Vestidor con 6 armarios empotrados (vestidos con barras y cajoneras en 5 de los 6 armarios).  Salida a una espectacular TERRAZA de 12m2 con magníficas vistas. 

Baño En Suite en el dormitorio principal, completo equipado con ducha amplia de obra con mampara, bidé, mueble bajo lavabo, toallero radiador, espejo antivaho, y accesorios baño al detalle. 

Dormitorio 2 secundario muy amplio, doble, con 2 armarios empotrados (vestidos con barra y cajonera). Con ventana a la TERRAZA que se accede desde el dormitorio principal. 

Baño 2 secundario, completo equipado con bañera con mampara, mueble bajo lavabo, espejo antivaho, y accesorios baño al detalle. Con ventana a la TERRAZA que se accede desde el dormitorio principal. 

ORIENTACIÓN: Sur (Salón-Comedor, TERRAZA Principal de 19m2 y cocina). Norte (dormitorios y baño).

CALIDADES: 

Excelentes calidades. Iluminación LED en toda la casa incluida. Domótica. Sistema automático de renovación aire interior vivienda. 

Suelo de tarima laminada roble, excepto en cocina y baños gres porcelánico. Pintura Lisa plástica blanca. 

Carpintería Exterior: Aluminio lacado con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, con persianas motorizadas (abatibles y oscilobatientes). Carpintería Interior: madera lacada en blanco.

TELECOMUNICACIONES: Toma de TV, FM y teléfono en todas las estancias (excepto baños);  

CLIMATIZACIÓN Y SUMINISTROS:  Eficiencia energética A con aerotermia. 

AEROTERMIA para climatización y agua caliente sanitaria con producción centralizada y contadores individualizados (eficiencia energética A). 

CLIMATIZACIÓN por sistema combinado de refrigeración y calefacción por suelo radiante; AIRE ACONDICIONADO frío/calor de apoyo a la aerotermia.  

SISTEMA DE VENTILACIÓN en toda la vivienda de doble flujo (evita la necesidad de abrir las ventanas para ventilar).

GASTOS: A cargo de la propiedad: Gastos de comunidad e IBI. A cargo del inquilino: Suministros luz, agua fría, agua caliente, y climatización por aerotermia (calefacción y refrigeración). Eficiencia energética "A". Tasa Basuras a cargo del inquilino.

COMUNICACIONES Y TRANSPORTE:

EXCELENTES COMUNICACIONES. A 20 minutos andando del Palacio Real. METRO:  Pirámides (Línea 5 metro y Tren Cercanías); Puerta de Toledo (Línea 5). TREN: Cercanías Pirámides (C1 / C10). BUSES. Acceso directo a M30. Entre la A5 y A4.