Casa en Salobreña

Características

Detalles

Se vende casa de 150 metros cuadrados ubicada en el casco histórico de Salobreña. Se vende, si esa es la voluntad del comprador, totalmente equipada y amueblada para su inmediato uso tanto para el uso vacacional actual, como para su uso como vivienda. Está en la Plaza del antiguo Ayuntamiento, probablemente la plaza más bonita de Salobreña, y muy cerca de la iglesia y del castillo de la villa. El edificio ha pasado por una reforma integral que finalizó en 2022. En su restauración se han conservado los elementos característicos de las viviendas de este casco histórico pero se ha reforzado con vigas de acero toda la estructura para abrir espacios diáfanos. Además, se ha dotado a la casa con un sistema de aerotermia, aislamientos en cubierta, dobles cristales, fibra óptica etcétera para hacerla más habitable y sostenible. La reforma la ejecutó el estudio de arquitectos de Luis Martín Ferrer de Granada, experto en rehabilitaciones en la provincia. El proyecto ha sido visado por Cultura en Granada y el Ayuntamiento, garantizando la coherencia de la restauración. Aún siendo accesible con coche, no está en una calle de tránsito rodado, lo cual garantiza la tranquilidad de la casa y disfrutar del sonido de la fuente de la plaza. Sin embargo, hay mucho espacio para aparcar cerca de la vivienda. La vivienda tiene tres plantas en un terreno de 55 metros cuadrados. Al entrar, nos encontramos en una planta diáfana que alberga el salón comedor y la cocina. La cocina, totalmente equipada, combina la funcionalidad moderna con un toque tradicional. Subiendo a la primera planta, llegamos al dormitorio principal con baño en suite. Este dormitorio destaca por sus grandes ventanales que dan a la plaza de naranjos del antiguo Ayuntamiento de Salobreña convertido ahora en Museo de la Ciudad. La habitación tiene mucha luz natural y vistas inigualables a la plaza. La última planta alberga un dormitorio doble con techos abuhardillados y otro baño en suite, creando un refugio privado y acogedor. Además, en esta planta se encuentra la joya de la casa: una terraza con vistas panorámicas de Salobreña, Sierra Nevada y el mar. La casa cuenta con un moderno sistema de aerotermia que asegura una climatización y agua caliente con la energía más eficiente y sostenible del mercado. Las ventanas y la puerta principal son nuevas, de madera, respetando el diseño original. Las ventanas tienen doble cristal y cámara de aire. Esta vivienda cuenta con todos los permisos y tiene licencia de alojamiento turístico. Está equipada para poder funcionar con una ocupación para este año de más del 85% (320 días para el ejercicio del 01/07/24 al 30/06/2025 de los cuales 309 ya han sido contratados). Actualmente la puntuación de los más de 40 visitantes es de 9,8 o 5 sobre 5 en las principales plataformas (Booking: 9,8 sobre 10 y Airbnb: 5 sobre 5 y Superhost). La casa tiene su propia web y base de datos de contenidos de Salobreña y sus alrededores. Todo esto hace que sea una inversión muy segura con rentabilidades documentadas superiores al 5% neto (beneficio final, restados todos los gastos), sobre el precio de adquisición.