Características

Detalles

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Arganzuela (Imperial). Zona Madrid-Río / Mahou-Calderón

Urbanización de Lujo 2024, a Estrenar, con Altas Calidades y AEROTERMIA para climatización frío / calor con eficiencia energética A, Sistema Renovación Aire Interior, Domótica con alarmas intrusión, inundación e incendio. 

VIGILANCIA 24 HORAS, CONSERJE, DOMÓTICA

PISCINA, GIMNASIO, AZOTEA Chill-Out, GASTROTECA, SPA-JACUZZI, SALA COMÚN COWORKING, ZONA INFANTIL, JARDINES, APARCAMIENTO PARA BICICLETAS

Vivienda de lujo en Planta 3ª. Ascensor (Acceso Minusválidos). 

Exterior. Muy luminoso (orientación SUR). 

Sin Amueblar (excepto cocina equipada con todos los electrodomésticos, baño con todos los accesorios, y la iluminación LED en toda la vivienda instalada). 

Piso A ESTRENAR para entrar a vivir.

1 Dormitorio + 1 baño + TRASTERO Incluido + 2 GARAJES Opcionales

SUPERFICIE: 61m2 construidos; 45m2 útiles de vivienda. Con Trastero de 5,28m2 útiles (7m2 construidos). Plazas de Garaje de 12m2 y 10m2 útiles.  Finca año 2024.

DISTRIBUCIÓN: 

Hall entrada con 1 armario empotrado vestido con barra. Con acceso a cocina, salón-comedor y baño.

Salón-comedor exterior, orientación SUR, amplio, con grandes ventanales.  

Cocina moderna abierta hacia el salón, equipada con muebles altos y bajos y con todos los electrodomésticos (Nevera-congelador Combi; Horno; Placa Inducción; Campana extractora; Lavadora-Secadora, Lavavajillas).

Dormitorio doble orientación Sur, con zona Vestidor con 4 armarios empotrados (vestidos con barras y 3 cajoneras en 3 de los 4 armarios)

Baño completo equipado con ducha amplia de obra con mampara, bidé, mueble bajo lavabo, toallero radiador, espejo antivaho, iluminación completa LED y accesorios baño al detalle. 

ORIENTACIÓN: Sur (Salón-Comedor y dormitorio).

CALIDADES: 

Excelentes calidades. Iluminación LED en toda la casa incluida. Domótica (vídeo portero, control climatización, seguridad alarma intrusión, alarma inundación e incendio).

SUELOS: Suelo de tarima laminada roble, excepto en baño gres porcelánico 

CARPINTERÍA: 

Exterior: Aluminio lacado con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, con persianas motorizadas (abatibles y oscilobatientes).

Interior: madera lacada en blanco.

PINTURA Lisa plástica blanca. 

TELECOMUNICACIONES: Toma de TV, FM y teléfono en todas las estancias (excepto baño); 

SEGURIDAD: Video-portero automático; Conserje / Vigilante 24 horas.

CLIMATIZACIÓN Y SUMINISTROS:  Eficiencia energética A con aerotermia. 

AEROTERMIA para climatización y agua caliente sanitaria con producción centralizada y contadores individualizados (eficiencia energética A). 

CLIMATIZACIÓN por sistema combinado de refrigeración y calefacción por suelo radiante; AIRE ACONDICIONADO frío/calor de apoyo a la aerotermia. 

SISTEMA DE VENTILACIÓN (RENOVACIÓN DE AIRE) en toda la vivienda de doble flujo (evita la necesidad de abrir las ventanas para ventilar), con rejillas para extracción de aire viciado, y grupo de extracción/impulsión de aire ubicado en regisro techo.

SERVICIOS Y URBANIZACIÓN:

Zonas comunes privadas de lujo, muy amplias con piscina, gimnasio, azotea chill-out, gastroteca, spa-jacuzzi, sala común Coworking, zona infantil, jardines, aparcamiento para bicicletas, duchas y baños comunitarios. 

Vigilancia y Conserjería 24 horas.

GARAJES: 2 garajes opcionales.

TRASTERO INCLUIDO EN EL PRECIO. 

GASTOS: 

A cargo de la propiedad: Gastos de comunidad e IBI.

A cargo del inquilino: Suministros luz, agua fría, agua caliente, y climatización por aerotermia (calefacción y refrigeración). Eficiencia energética "A".

Tasa Basuras a cargo del inquilino.

Impuesto de ITP (exento actualmente, no hay que pagar nada) a cargo del inquilino. 

GARANTÍAS. REFERENCIAS.

DISPONIBILIDAD: Inmediata

COMUNICACIONES Y TRANSPORTE:

EXCELENTES COMUNICACIONES. A 20 minutos andando del Palacio Real.

METRO:  Pirámides (Línea 5 metro y Tren Cercanías); Puerta de Toledo (Línea 5). 

TREN: Cercanías Pirámides (C1 / C10). 

BUSES

Acceso directo a M30. Entre la A5 y A4. 

URBANIZACIÓN DE LUJO con Zonas comunes privadas excepcionales. Vigilancia y Conserjería 24 horas

GARAJES Y TRASTERO. 

PLANTA 3ª CON ORIENTACIÓN SUR. MUY LUMINOSO.

PISO ACONDICIONADO A ESTRENAR, PARA ENTRAR A VIVIR, EQUIPADO CON TODA LA

ILUMINACIÓN, ACCESORIOS EN BAÑO, COCINA EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS. 

SUMINISTROS YA DADOS DE ALTA. EFICIENCIA ENERGÉTICA "A".

EXCELENTE ZONA EN BARRIO DE IMPERIAL, ZONA MADRID-RIO / MAHOU-CALDERÓN, CERCANO A PALACIO REAL Y SOL / PLAZA MAYOR.

VISITA NUESTRO TOUR VIRTUAL.